皆さんこんにちは！リフォームのシンミです！

 

春日部市西金野井にて、戸建の雨漏りのご相談を頂きました！
雨漏り修理と一緒に外壁塗装もやりたいとご相談でした。

 

今回の屋根は、コンクリート瓦のモニエル瓦でした。

 

 

【モニエル瓦のメンテナンス方法】

1. 点検と清掃:
– 点検: 瓦にひび割れや剥がれがないかを確認します。雨樋の詰まりや破損もチェックしましょう。

– 清掃: 表面に付着した汚れや苔を取り除きます。高圧洗浄機を使う場合は、低圧で優しく洗浄し、瓦を傷めないようにします。

 

2. 下地処理:
– 瓦が乾燥していることを確認し、必要に応じて専用の下地処理剤を塗布します。これにより、塗料の密着性が向上します。

 

3. 塗装:
– 塗料の選択:

モニエル瓦専用の塗料を使用することが重要です。一般的にはシリコン系やフッ素系塗料が適しています。

– 塗布:

塗料はメーカーの指示に従って塗布します。通常、3回塗りが推奨されます。塗料の乾燥時間を守りながら作業を進めましょう。

 

4. メンテナンス:
– 定期的に瓦の状態を点検し、劣化や破損があれば早期に対応します。

– 瓦に苔やカビが再発する場合は、適切な方法で除去し、防止策を講じると良いでしょう。

 

これらの手順を守ることで、モニエル瓦の耐久性と美観を保つことができます。

 

外壁はサイディングの外壁でした。

 

 

【サイディングのメンテナンス方法】

塗装の手順

1. 点検と清掃
– 点検: サイディングの亀裂や剥がれ、サビなどをチェックします。特に目立たない部分も確認しておくことが大切です。

– 清掃: 表面の汚れやカビを取り除きます。高圧洗浄機を使用してしっかりと洗浄し、乾燥させます。

 

2. 下地処理
– 修理: 亀裂や破損があれば、補修材で修理します。サイディングの隙間や継ぎ目も確認し、シーリング材で補填します。

– 下地剤の塗布:

下地処理剤を塗布し、塗料の密着性を高めます。特に劣化が激しい場合は、プライマーを使うこともあります。

 

3. 塗装
– 塗料の選択:

サイディング専用の塗料を選びます。シリコン系、フッ素系などがありますが、耐候性や美観を考慮して選びます。

– 塗布:

塗料はメーカーの指示に従い、通常2回塗りが推奨されます。刷毛やローラーで均等に塗布し、乾燥時間を守りましょう。

 

メンテナンスの方法

1. 定期点検
– 定期的にサイディングの状態を確認し、亀裂や剥がれ、色褪せなどをチェックします。特に屋根側や下部は水分がたまりやすいため、重点的に確認しましょう。

 

2. 清掃
– 軽い汚れは水で洗い流し、強い汚れやカビは専用のクリーナーを使用します。高圧洗浄機を使用する際は、適切な圧力でサイディングを傷めないようにします。

 

3. 補修
– 亀裂や剥がれが見つかった場合は、速やかに補修します。特にシーリング部分の劣化は、雨水の侵入を防ぐために早期の対応が重要です。

 

4. 塗装の再塗布
– 塗膜が劣化してきたら、再塗布を行います。一般的には10年ごとの塗り替えが推奨されますが、実際の状態に応じて判断します。

適切なメンテナンスを行うことで、サイディングの耐久性と外観を長く保つことができます。

 

雨漏り箇所の特定もできました。

【雨漏りを防ぐためのポイント】

1. 定期的な点検と保守

– 屋根の点検: 屋根材の亀裂、剥がれ、劣化を定期的に確認し、問題があれば修理します。特に、瓦のズレや破損、ルーフィング（防水シート）の損傷をチェックします。

– 雨樋の清掃: 雨樋や排水溝に詰まりがないか確認し、落ち葉やゴミを取り除きます。詰まりがあると雨水が溢れて壁に浸透する可能性があります。

 

2. シーリングの管理

– シーリングの点検:

窓枠やドア枠、外壁の接合部にあるシーリング材が劣化していると、雨水が侵入する原因になります。定期的にチェックし、劣化している場合は再施工します。

 

3. 外壁のメンテナンス

– 塗装の保守: 外壁の塗装が劣化すると防水性が低下します。塗装の状態を確認し、必要に応じて再塗装を行います。

– 亀裂の修理:

外壁に亀裂が見られる場合、雨水が浸入する可能性があります。亀裂を適切に修理し、補修材を使用して防水性を確保します。

 

4. 基礎部分の点検

– 基礎のチェック: 基礎にひび割れがあると、雨水が地下に浸透する可能性があります。基礎のひび割れを修理し、防水対策を講じます。

 

5. 窓やドアの点検

– 防水性能の確認: 窓やドアの防水性能が落ちると、隙間から雨水が侵入する可能性があります。パッキンやゴムシールが劣化していないか確認し、必要に応じて交換します。

 

6. 専門家に依頼

– 雨漏りの兆候がある場合や自分での修理が難しい場合は、専門の業者に点検と修理を依頼することをおすすめします。専門家による適切な診断と修理が雨漏りを防ぐ最も確実な方法です。

これらの対策を講じることで、雨漏りのリスクを減らし、建物を守ることができます。

 

春日部市周辺の外壁塗装や雨漏りのご相談はリフォームのシンミまでお気軽にお問合せ下さい。

 

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